不動産クラウドファンディング市場調査レポート～最新動向、成長機会、市場規模・シェアの世界予測分析～2024年～2033年

不動産クラウドファンディング市場規模調査レポート - 概要

世界の不動産クラウドファンディング市場に関する 調査報告書によると、この市場は2024年から2033年にかけて年平均成長率45.3%を予測し、2033年末までに6,387億米ドルの 市場規模を創出すると予測されています。2024年の市場規模は228億米ドルでした。

• 世界の不動産クラウドファンディング市場は、建設活動の増加により成長すると予測されています。
• 日本では、不動産クラウドファンディング市場の成長は、オンライン不動産クラウドファンディングの需要増加に起因すると考えられます。
• KDMIアナリストの成長分析では、リスクと規制要因が市場成長の課題になると予測しています。
• 不動産クラウドファンディング市場において最も高い市場シェアを持つ北米が、世界市場を支配すると予測されます。

不動産クラウドファンディング市場分析

不動産クラウドファンディング市場調査に対するアナリストの見解

不動産クラウドファンディングは、複数の投資家から資金を集めて不動産プロジェクトに出資する仕組みです。このプロセスは、通常、直接不動産投資に必要な巨額の資金を持っていない人々にとって、不動産投資をより身近なものにします。このコンセプトには、オンライン・プラットフォームを使って多数の投資家から資金を集め、不動産プロジェクトに融資することも含まれます。不動産クラウドファンディングが急成長している背景には、建設活動の増加があります。世界的に、不動産クラウドファンディング市場は急速に変化しています。2032年には7,934億7,650万ドルという驚異的な市場規模に達すると予想されており、今後の成長が期待されています。Groundbreaker Technologies Inc.、RM Technologies LLC、Profitusは、不動産クラウドファンディングの世界市場における重要な当事者の一部です。

日本不動産クラウドファンディング市場調査に対するアナリストの見解

日本における不動産クラウドファンディング市場の成長は、オンライン不動産クラウドファンディングに対する需要の高まりに起因すると考えられます。オンライン不動産クラウドファンディングは、柔軟で利用しやすい投資オプションであり、旧来の不動産投資手法から大きくシフトしています。オンライン・プラットフォームはこのプロセスにおいて重要な役割を果たしており、仲介役を果たし、投資家と不動産機会を結びつけています。MOHは日本における主要な不動産クラウドファンディング・サービス・プラットフォームであり、2023年3月31日までの1年間で、売上高56億円（約3,430万ポンド）、EBITDA5億1,900万円（約320万ポンド）を計上し、利益を上げています。CAMPFIRE、Emerada、GREEN FUNDINGは、日本における不動産クラウドファンディング市場の重要な当事者です。

不動産クラウドファンディング市場 成長の原動力と課題

成長ドライバー

大規模な建設活動： 不動産クラウドファンディング業界の拡大を後押ししているのは、世界的な住宅・商業施設の建設ラッシュです。オンライン不動産クラウドファンディングやEコマース産業の発展など、この業界における動きは10年以上にわたって牽引してきました。技術の進歩と経済成長の結合は、非常に巨大なクラウドファンディング活動を必要とする住宅や商業建設の記録的な拡大と成功の舞台を整えました。2033年までに、世界の不動産クラウドファンディング市場規模は5,692億米ドルに達すると予想されています。クラウドファンディングプラットフォームの技術と提案は、新たな投資機会を呼び込むための重要なポイントです。

ブロックチェーン技術の採用 ブロックチェーン技術とは、ビジネスネットワーク内で透明性の高い情報共有を可能にする新しいデータベースの仕組み。ブロックチェーンデータベースは、コンピュータネットワーク上で共有されるチェーンで連結されたブロックにデータを格納します。不動産クラウドファンディングにおいて、ブロックチェーン技術は仲介者を不要にし、データの利便性を高め、不正や詐欺のリスクを低減するため、非常に有用です。不動産クラウドファンディングプラットフォームは、ブロックチェーン技術を活用し、管理コストを削減しながら、デジタルで発行される発行、取引、決済の安全性を合理化しています。したがって、世界市場におけるブロックチェーン技術の活用の拡大は、今後数年間で不動産クラウドファンディング市場を押し上げると予想されます。

阻害要因

リスクと規制： 不動産クラウドファンディングは、プロジェクトの遅延、物件の空室、詐欺の可能性など、常にいくつかのリスクに直面しています。クラウドファンディングの規制は、適格な企業がクラウドファンディングを通じて有価証券を募集・販売することを可能にします。クラウドファンディングに対する規制の枠組みは地域によって異なり、投資家には詳細なデューデリジェンスが求められます。リスクや規制に対する認識不足が市場成長の妨げに。

透明性の欠如： 不動産クラウドファンディングのプラットフォームによっては、プロジェクトの詳細、デベロッパーの実績、潜在的なリスクについて完全な透明性を提供していない場合があります。このような状況では、詐欺の可能性が高くなり、不動産クラウドファンディング市場の成長の妨げになります。慎重なプラットフォームの選択と投資家教育が最も重要です。

不動産クラウドファンディング市場セグメンテーション

KD Market Insightsの専門家は、世界の不動産クラウドファンディング市場調査レポートを以下のようにセグメント化しています：

不動産クラウドファンディング市場 地域別概況

不動産クラウドファンディングの市場シェアが最も高いのは北米。特に米国は、不動産クラウドファンディング市場で最も重要なプレーヤーであり続けています。米国は、強力な投資能力、確立された法的枠組み、着実な経済回復力を持っています。世界的に見ると、米国はアクティブなプラットフォームの数と資本の増加の両方で主要な市場となっています。カナダ市場は、先進的な技術プラットフォームと高度な投資家によって成長しています。

アジア太平洋地域は、不動産クラウドファンディング市場において最も早い年平均成長率で成長しています。これらの要因を考慮すると、中国、インド、韓国などの国々は、その大規模な人口基盤と活況を呈している不動産部門により、市場の成長をリードしています。中国は、急速な都市化、大規模なインフラプロジェクト、力強い経済成長に牽引され、最大の建設事業で世界をリードしています。

ヨーロッパは、不動産クラウドファンディング市場において、様々な投資により大きな成長を見せています。不動産クラウドファンディング市場の投資額分布を見ると、フランスが13億ユーロを調達してトップ、次いでドイツが6億2,900万ユーロ、エストニアが2億1,000万ユーロで、2022年に最も勢いのある市場として発展しています。

ラテンアメリカは、デジタル決済技術の採用により、不動産クラウドファンディングの分野で発展している市場です。ブラジルやアルゼンチンなどの国々では、クラウドファンディング・プラットフォームに支えられた不動産投資が活発化しています。

中東とアフリカは、不動産クラウドファンディングの導入の新興段階にあります。都市化の進展と住宅建設の増加が、不動産投資におけるクラウドファンディング活動の増加を促進しています。

KD Market Insightsのアナリストによると、不動産クラウドファンディング市場の成長において最も高い市場シェアを持つ北米をリードするのは以下の5社です：

• CrowdStreet
• Fundrise
• First National Realty Partners
• EquityMultiple

不動産クラウドファンディング市場の競合状況

不動産クラウドファンディング世界市場シェア上位の主要プレーヤーをご紹介します：

• M2CROWD
• BrickFunding
• Groundbreaker Technologies Inc.
• RM Technologies LLC
• Profitus
• ReInvest24
• CrowdStreet Inc.
• Fundrise LLC
• American Homeowner Preservation LLC
• Bulkestate